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주택담보대출 계산기

구매 가능한 주택 가격, 월 상환액을 추정하고 주택담보대출 자격 요건을 이해하세요.

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자격 결과

계산 후 차트가 표시됩니다
대출
상환
DTI
$0.00 최대 대출 금액
월 상환액 $0.00
DTI 비율 0%
월 소득 $0.00
월 채무 $0.00
계약금 $0.00

주택담보대출 한도 계산기

주택담보대출 자격 계산기는 소득, 부채, 자기자본(보증금)을 바탕으로 대출 가능 금액을 추정합니다. 금융기관도 비슷한 방식으로 최대 대출 한도를 산정합니다.

주요 자격 요건

  • DSR (총부채원리금상환비율): 모든 대출 상환액 합계가 연 소득의 40% 이하여야 합니다 (규제지역 기준)
  • LTV (주택담보대출비율): 규제지역은 40~50%, 비규제지역은 최대 70%까지 가능
  • 금리: 고정금리와 변동금리를 비교하여 유리한 조건 선택
  • 대출 기간: 30년 만기는 월 상환 부담이 낮지만 총 이자가 많음

대출 한도 높이는 방법

  • 기존 부채를 상환하여 DSR 비율 개선
  • 자기자본 비율을 높여 LTV 조건 충족
  • 신용등급 향상으로 우대금리 적용 받기
  • 재산세, 관리비, 수리비 등 부대비용도 미리 계산

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