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Calculadora Hipotecaria

Determine cuánta casa puede pagar, estime los pagos mensuales y comprenda los requisitos de calificación hipotecaria.

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Resultados de Calificación

El gráfico se mostrará después del cálculo
Préstamo
Pago
DTI
$0.00 Monto Máximo del Préstamo
Pago Mensual $0.00
Ratio DTI 0%
Ingreso Mensual $0.00
Deudas Mensuales $0.00
Pago Inicial $0.00

Calculadora de Calificación Hipotecaria

La calculadora de calificación hipotecaria estima el monto máximo de préstamo para comprar una vivienda según tus ingresos, deudas y pago inicial. Los bancos utilizan cálculos similares para determinar tu elegibilidad.

Factores Clave de Calificación

  • Relación Deuda-Ingreso (DTI): El total de pagos mensuales de deuda (incluida la hipoteca nueva) no debe superar el 40-43% de tu ingreso bruto mensual
  • Pago Inicial (Enganche): Un enganche mayor reduce el monto del préstamo y puede eliminar el seguro hipotecario privado (PMI)
  • Tasa de Interés: Incluso una pequeña diferencia en la tasa afecta significativamente tu cuota mensual y monto calificado
  • Plazo: A 30 años la cuota es menor; a 15 años pagas mucho menos en intereses totales

Consejos para Mejorar tu Calificación

  • Reduce tus deudas existentes para mejorar tu relación DTI
  • Ahorra para un enganche del 20% o más
  • Mejora tu historial crediticio para acceder a tasas más bajas
  • Considera todos los costos: impuestos, seguros, mantenimiento

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